SCHADENGUTACHTEN

Beurteilung und Bewertung von Bauschäden

Bei unsachgemäßer Ausführung von Bauleistungen ist es nicht immer notwendig, ein umfassendes und somit kostspieliges Beweissicherungsverfahren einzuleiten.
Vielmehr sollte dem beauftragten Unternehmen klar dargelegt werden, dass die Ausführung nicht den Regeln der Baukunst entspricht und es nachweisbare Mängel gibt – somit ist der Vertragsgegenstand nachzubessern oder die Wertminderungsansprüche sind monetär zu benennen.

Ausreichend ist hier regelmäßig eine gutachterliche Stellungnahme. Diese wird dem ausführenden Unternehmen zugeleitet. Entweder lässt es sich der Bauträger sachlich von der mangelhaften Ausführung überzeugen und beseitigt die Mängel fristgerecht bzw. erstattet den wertmindernden Betrag oder der Bauherr hat eine Handhabe, rechtliche Schritte einzuleiten.

Es gilt nicht immer, das komplette Objekt zu begutachten. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine punktuelle Schadenanalyse zur Verfügung.

Beispiele für meine erfolgreichen Schadengutachten der letzten Jahre von A-Z:

    Abwasserprobleme – Durchmesser der Rohre zu klein
    Akkustik
    Bausubstanz – zu wenig Eisenträger in Stahlbetondecke
    Bodenqualität (Altlasten?)
    Dach
    Dämmung unzureichend
    Dichtigkeit entspricht nicht der Norm
    Elektrik – unzureichende Isolierung unf fehlerhafte Schaltkreise
    Erschließung des Grundstücks
    Fassade ist undicht
    Feuchtigkeit
    Grundflächenberechnung fehlerhaft
    Grundwasserprobleme
    Heizung – für Raumvolumen zu klein bemessene Heizkörper
    Putzschäden
    Qualität der Materialien entspricht nicht der Baubeschreibung
    Raumluftmessung weist ungesunde Schadstoffe nach
    Schimmelnachweis
    Trittschall
    U-Werte der Fenster entsprechen nicht der Baubeschreibung
    Wärmebrücken führen zu Energieverlust
    Zuleitungen defekt
Erfahrungsgemäß versuchen viele Bauträger, die meist berechtigten Ansprüche der Bauherren abzuwiegeln. Mit einem Experten im Team wird es für Sie leichter und realistisch, Ihren Forderungen Nachdruck zu verleihen und zu Ihrem Recht zu kommen.

Das Auftragsformular für einen qualifizierten Alleinauftrag steht Ihnen als PDF zum Herunterladen zur Verfügung.
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